中书资源深耕文化运营 助力地产行业升级发展

【时间: 2019-11-21 07:35:35】【字号:

在2019年的房地产市场,市场需求已经饱和。每个房地产企业和房地产从业者都在思考房地产的未来。随着人们对美好生活的向往和文化需求的不断提高,文化地产作为一种新的模式正受到越来越多房地产企业的青睐,并引发了房地产升级的趋势。

在房地产领域,中书资源是最早关注和深入培育该领域的企业之一。在全面了解秘书处资源模式后,Ulukijun对房地产和人类住区的未来有了更好的预期。

“作为一家为房地产开发商提供内容增值服务的文化产业运营商,中书资源非常独特,如果不是独一无二的话,”石宝成说,他于1995年加入万科,在房地产行业已经努力工作了20多年。"你很难在市场上找到与中书相同类型的企业."

项目的鸟瞰图

近年来,住宅企业不断升级改造,行业掀起了“去国有化”浪潮。主要住宅企业在内部设立了产业运营部门,通过对外投资、并购等方式加快了内外资源的整合。以便跟上行业和市场不断变化的形势。然而,事实是文化产业和房地产是两个有自己基因和属性的产业。传统住宅企业在战略升级和转型过程中,由于缺乏资源积累、缺乏经验等现实,面临诸多困难。

石宝成认为,面对行业现状,中书资源只有足够的运营经验和资源积累。作为中书资源的母公司,中书控股已经深入文化领域20年,形成了国际教育、营地教育、艺术培训、世界级博物馆文学创作、艺术嘉年华、文学创作市场、文化酒店、影视娱乐等主要文化产业的多元化布局。然而,中书资源依靠母公司丰厚的文化产业资源和对中国房地产业发展的分析。经过10年的研究和实践,逐步形成了六大文化地产知识产权体系和相关产业运营能力,致力于建设“理想的人文居住社区”和“充满艺术活力的文化艺术街区”。

“任何行业的内容和运作都不是一夜之间发生的。我们花了十年的探索和实践才初步形成今天的知识产权制度。中书资源希望凭借自身优势,与专业住宅企业合作,运用自身优势,打造文化内涵与房地产的共生关系。通过建设一个全新的房地产生态系统,让文化赋予房地产权力,让每个城市居民享受高品质的美好生活。”

带着产品着陆的感觉

在房地产圈,我们习惯了各种各样的概念和噱头。但真正有价值的是经过精心打磨和扎根的产品。只有有了这样的产品,我们才能真正赢得同行和消费者的认可。

石宝成表示,经过多年的研发和创新,中书资源实现了“六大核心主题ip产品系统”,即:书院镇、艺术牛奶艺术商业区、博物馆艺术镇、泰迪冰雪世界、裴雅耿渡村、杏园营教育镇。优秀的产品被用来表达公司的文化感情。

培雅社区学院内部景观

书院镇是秘书处资源首先努力建设的人文居住社区。书院镇由六个配套组成:书院雅居、书院中国精品酒店、企业书院、培雅社区书院、培德书院国际学校和公益书院。此外,通过四个文化维度的建构,书院镇脱离了普通住宅,成为城镇居民身心安定的场所。在建筑与环境层面,营造人与自然、房屋与宏伟物体和谐相处的和谐生活环境。在管理和服务层面,提供标准规范的物业管理和巧妙的服务,方便人们和邻居。在知识和艺术的层面上,为人们提供文化体验和教育内容来照顾自己,丰富他们的优雅。在精神和情感层面上,我们将创造一个对人和好邻居友好、老少有序、风味持久的世界景观。

培雅社区学院香桃讲座

其中,培雅书院是书院镇文化内容的核心推动者。通过收集当代中国稀缺的高端传统文化资源,为小城镇居民提供从生活到精神的全方位文化生活服务,提供规范系统的文化课程、文化体验和生活服务。其核心价值是为小城镇居民建立“人文关怀”文化,创造适合当下、再现传统美的生活场景。“愿意当挑水人,我会努力走进有传统文化的房子,尽我最大的努力复兴我生活中的传统文化,复兴传统文化的影响。这句话是由我们的董事长提出的,这也是我们创造学院城产品的第一个意图,”石宝成说。

彼得学院国际学校北京校区

艺术麋鹿商业区完美结合了商业、艺术和生活。

柯尔特麋鹿艺术文化商业区发展模式的核心有三个步骤。在项目的初始阶段,将举行麋鹿艺术嘉年华。通过一系列嘉年华活动,城市的文化特色将得到凸显,城市的文化名片将被打造,文化意识将被形成,市场关注将被吸引。在项目进行过程中,将举办麋鹿交易会,通过艺术形式与手工制作、时尚品牌、美食、装置、视觉、舞蹈、现场表演、戏剧等的跨界融合,为公众提供身临其境的现代市场体验。以满足日益增长的个性化和艺术购物体验的需求。通过每周正常化和全年100多次高频互动,每年将聚集50万至100万人形成客流隔离。项目完成后:招商引资,通过前期一系列街区文化培训,吸引色调,选择具有独特品牌价值和文化的商家,提高整个街区文化、艺术和商业的融合。

科特嘉年华

柯尔特埃尔克艺术商业区以其独特的“商业区三部曲”突破传统商业区建筑、商家和企业的单一线性发展模式,完成商业区作为“城市文化艺术接待厅”的核心功能和使命,需要承载城市公共活动,带动城市旅游体验和休闲消费。

云南大理考尔特麋鹿交易会

此外,通过前一系列街区文化培训,吸引色调,选择具有独特品牌价值和文化的商家,促进整个街区文化、艺术和商业的融合。这种独特的商业培训模式突破了传统商业区建筑、商户和销售的单一线性发展模式。商业区将变成“城市文化艺术接待厅”,开展城市公共活动,促进城市旅游体验和休闲消费。

科特在路上的xi站。

博物馆艺术城可以被视为另一种街头商业形式。当前博物馆的浪潮正在汹涌澎湃。秘书处的资源依赖于十几个世界顶级博物馆资源,如故宫博物院文学创作和大英博物馆文学创作,这些都是其母公司拥有的。它集博物馆功能和商业于一体,集博物馆展览、博物馆教育、博物馆文学创作、购物观光、休闲度假、主题住宅等于一体。打造综合性文化旅游小镇,打破传统博物馆运营模式的束缚。

钟书博物馆艺术创作产品举隅

泰迪冰雪世界(Teddy's Ice and Snow World)是一个以泰迪为主题,以玩雪、冰雪嘉年华、场景体验、泰迪动物园和主题酒店为中心的多元化家庭休闲娱乐中心。我们将建造一个低强度的冰雪场地,考虑景观、娱乐和功能。建立一个适合所有季节、所有天气和所有年龄的冰雪文化娱乐目的地。目前,它在中国是一个非常稀缺的工业项目。

中书资源的产品具有很强的文化符号。创造更深入和创新的房地产产品的勇气,不仅证明了一个企业整合和运营巨大资源的能力,也显示了它对中国人类住区未来趋势的大胆预测。中书资源花了十年时间完善自己的文化地产知识产权体系,用更系统的内容建设诠释他们所认为的“文化地产”。

呼唤文化财产的未来

石宝成再次表示:“中书资源作为对房地产行业有着深刻理解的文化产业运营商,致力于通过文化知识产权运营模式帮助开发商获取土地资源,在开发过程中提供建筑规划、设计和营销咨询服务,最终委托所有工业项目。“根据登陆项目和经验反馈,我们也很清楚这一愿景和方法。还会出现对文化内容操作的误解等实际问题。技术领域有一些专长。秘书处的资源将集中于工业规划、格式建设和内容运作。希望双方能更好地与专业房地产开发企业合作,相互配合,充分发挥各自的专业优势,共同完成项目的开发和运营,共享开发成果,实现双方共赢。”

文化与房地产的整合不是简单的叠加,而是需要文化资源的整合和运作,综合考虑经济、文化、社会、自然等因素,合理嫁接文化内容到城市功能升级和产业发展模式中,实现与城市、社会和公众的共同进步和发展。这是一个庞大而复杂的系统和链条。这是城市和社会发展的方向,但也是对行业发展的巨大挑战。

令人欣慰的是,在房地产行业,经过10年的不断探索和市场实践,中书资源已经登陆云南、河南、四川、江西等地,并与十多家大型房地产开发企业形成了战略伙伴关系,开辟了一条为城市文化生活提供“内容”的商业道路,为急需转型的房地产开发企业和行业提供了宝贵的参考。修远还有很长的路要走。希望在未来,文化与房地产融合的创新模式将不断涌现,为城市与人文社会的协调发展注入“强心剂”。

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